贾康:以什么样的指标来界定“空置”是一件比较麻烦的事

利来国际最给力的老牌

2018-10-27

2018年10月24日,贾康在微信公众号中称,大家都希望房地产健康发展,以空置税促成这个健康发展,可说是一个美好的愿望。

但如何使对空置房的征税可操作、具体如何落实这便是我们当前面临的挑战。

以什么样的指标来界定空置是一件比较麻烦的事。 所以,目前似乎关于空置税如何可操作,还没有看到一个比较好的解决方案,还停留在美好愿望的阶段。 以下为贾康微信公众号原文在接受媒体采访时的回应:原住建部副部长仇保兴建议征收空置税,我的理解是,他认为房地产税要从容处理,意思是说急不得,特别是在当前贸易战带来很多不确定性的情况之下,生怕引发一些社会问题,所以可先考虑征收空置税。 大家都希望房地产健康发展,以空置税促成这个健康发展,可说是一个美好的愿望。 接下来还得讨论:中央讲基础性制度建设才能形成长效机制,那什么是基础性制度建设空置税究竟是不是基础性制度建设的组成部分,还是只是个权宜之计可以肯定的是,征收空置税并不是为了取代房地产税。 空置税是解决房地产问题的诸多可选项之一,如果真的可以实施,合乎逻辑的理论分析会表明:它能够优化供需关系,可以促使人们把现在空置的一些存量变成楼市中的有效供给。

愿望很美好,但如何使对空置房的征税可操作、具体如何落实这便是我们当前面临的挑战。 以什么样的指标来界定空置是一件比较麻烦的事。 一处完整的商品房空置多少天以上才算应征空置税如果是达到连续半年不住才算空置,那人家半年内去住个一天怎么算有人说以电表为准,半年或一年电表不转就是空置,这一点要处理一下实在太容易了,里边连上个电器就能避开交税。 有人说靠居委会去监督,那更不靠谱,能一年到头不打瞌睡地监督吗万一居委会和房主的说法不一致,谁去仲裁凭什么依据下结论所以,目前似乎关于空置税如何可操作,还没有看到一个比较好的解决方案,还停留在美好愿望的阶段。 (贾康第十一届、十二届全国政协委员、政协经济委员会委员,华夏新供给经济学研究院首席经济学家,中国财政科学研究院研究员、博导)。